VÍTE, ŽE JISTOTA („KAUCE“) MUSÍ BÝT ÚROČENA?

Co to vlastně znamená a jakým úrokem vlastně?

To znamená, že pokud jste při začátku nájemního vztahu složily k rukám pronajímatele jistotu („kauci“), pak je pronajímatel povinen Vám vrátit jistotu i s příslušenstvím – tedy s úrokem.

A s jakým vlastně úrokem?

Na toto téma existuje hodně listů papíru popsaných právníky a závěr není jednoznačný, takže Vás nebudeme zatěžovat právním výkladem, který si sami můžete vygooglovat a jistě nám dáte za pravdu, že výkladů na toto téma je hodně.

Takže v kostce:

JISTOTA: § 2254 Občanského zákoníku

  • je určena především na pohledávky z nájmu a poplatků souvisejících s užíváním bytu,
  • nemůže být použita jako smluvní pokuta!
  • nemusí být uložena na speciální účtu a pronajímatel ji může volně užívat, a proto musí být vrácena i s příslušenstvím – tedy se “zákonným úrokem“. Konkrétní výši úroku však zákon nestanoví.
  • úročení jistoty nemůže být sjednáno na 0 %,
  • v případě neúročení jistoty se dopouštíte protiprávního jednání.

Doporučujeme tedy sjednat úrok při vytváření smlouvy a předejít tak tomu, že: „Já jsem myslel…“, „To jsem nevěděl….“, To není možný…“ atd.

Sjednejte si úrok třeba takový, jakým Vám banka úročí běžný účet, nebo spořící účet? To už necháme na Vás.

 

Diskuse

Buďte první, kdo okomentuje tento příspěvek.