VYMĚŇTE STARÉ NÁJEMNÍ SMLOUVY ZA NOVÉ
Smlouvy od nás:
- vždy aktuální,
- možnost měnit/doplňovat články a ustanovení,
- možnost měnit poměr Jistoty (kauce) a smluvní pokuty,
- jistota může být ve výši trojnásobku nájemného (v tom případě se připravujete o možnost uplatnění smluvní pokuty),
- jistota nemusí být uložena na speciální účtu a pronajímatel ji může volně užívat,
- jistota musí být vrácena i s příslušenstvím – tedy se “zákonným úrokem“, který však není stanoven,
- úročení jistoty nemůže být sjednáno na 0%,
- v případě neúročení jistoty se dopouštíte protiprávního jednání.
Jsou na to Vaše smlouvy připravené? Využíváte správně institut smluvních pokut?
Opravdu ji nepotřebujete??
Nájemní smlouva představuje zásadní dokument během pronájmu nemovitosti. Ruku v ruce s ní by měl následovat předávací protokol.
Smluvní pokuty jsou zpět. Smluvní pokuta společně s jistotou („kaucí“) nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného. Je možné toto vzájemně kombinovat. Smluvní pokuta utvrzuje nejen finanční povinnosti nájemce, ale i veškeré jeho jiné povinnosti.