Realitní kanceláře nevolejte!

RK NEVOLAT

RK nevolat je zázračná formulka, kdy si všichni myslí, že to stačí a je to snad jasné, že RK volat nebudou a je uvedeno snad u každého inzerátu, který zveřejní majitel nemovitosti ať už se jedná o pronájem či prodej nemovitostí. Proč? Proč lidem vadí realitní kanceláře a co jim nejvíce vadí? Lidem nejvíce vadí, když makléři jednají jinak, než bylo dohodnuto, podvádějí, chovají se nemorálně a neeticky, neznají základní realitní terminologii a žádají provizi ještě před dokončením obchodu a možná, že vůbec žádají provizi.

Dle průzkumu provedeného MMR vyplynulo, že 60 % dotázaných nemá v realitní kanceláře důvěru a 15 % je považuje za příliš drahé. 58 % spotřebitelů má s realitními kancelářemi špatnou zkušenost. A nebojím se říci, že tato čísla jsou ještě větší. Samozřejmě myslím v neprospěch realitních kanceláří. Lidé je prostě ke zprostředkování nájmu nepotřebují a nechtějí. Jiné případy mohou nastat u komplikovaných prodejů, tam se jistě erudovaný makléř hodí a umí pomoci. Ale pojďme se zaměřit především na ty nájmy a pronájmy. Pronájem nemovitosti vlastně není složitá věc. Majitel bytu ví o jakého nájemníka má zájem a komu chce svoji nemovitost pronajmout. Ve většině případů mají majitelé i svoje nájemní smlouvy a nebo si prostě někde pořídí nějaký vzor a nebo si nechají jednu smlouvu vyhotovit právníkem a tuto používají po celou dobu, tak na co služby RK. Jenže. Jenže dnes nemá majitel jinou možnost než prezentovat svoji nemovitost ve veřejném prostoru na internetu. K tomu slouží bezpočet bezplatných i zpoplatněných serverů s titulkem soukromá inzerce jako Annonce, Bazoš, Bezrealitky atd. Takže kde je problem? Proč ty realitky volají! Vážení, realitní kanceláře využívají softwary, které monitorují soukromou inzerci a to úplně všude, takže je jedno kde a kdy svoji nabídku pronájmu nebo prodeje zveřejníte. Realitní kanceláře se k Vaší nabídce dostanou do 5ti minut od doby, kdy svůj inzerát zveřejníte, tak proto volají, protože Váš kontakt dostanou naservírovaný na stříbrném podnose. Jeden komentář za všechny: “A stejně to nepomáhá, protože když si podáte inzerát třeba na bezrealitku, okamžitě se na vás vrhne houf dotěrných realiťáků, a blokujou váš telefon těm, pro které byl inzerát určený! Vrchol drzosti, jakoby ani neuměli číst, že se jich nabídka netýká!” Zní nejeden komentář z internetového prostředí a různých diskuzí. Ale mnozí z Vás jistě mají osobní zkušenost a víte co všechno jsou makléři schopni vymyslet.

Ale jsou to také jenom lidi a nejčastěji pracují na živnostenský list a jsou okolnostmi přímo nuceni Vám volat a vnutit se, protože nemají žádný zaručený příjem, a proto používají různé finty, aby dostali vaši nemovitost do nabídky. Protože když nic neprodají a nepronajmou, nebudou mít žádnou výplatu a rodinu nějak uživit musí. Naštěstí jsou tady stále nové možnosti jak dotírání RK vyloučit. A proto je zde naše služba, která účast RK při pronajímání bytů vylučuje na 100%. Čtete dobře, vylučuje účast RK na 100%, protože majitelé nic neinzerují, nenabízejí, nezveřejňují kontakty, takže je jednoduše nemůže ani nikdo kontaktovat, otravovat a přesto si nájemníka najdou a hlavně vyberou a zavolají jen takovému, který maximálně splňuje “parametry”. A možná je to i návod na to jak zabít dvě mouchy jednou ranou. V nějaké jiné diskuzi jsem totiž četl názory majitelů, že NOZ je proti nim a že jim zákoník skoro diktuje koho přijmout do svého bytu, a že musí souhlasit s trvalým bydlištěm, se zvířátkem, výpověď mohou učinit až potom co nájemník dluží nejméně tři nájmy atd. A majitelé si stěžují, že to jsou, a nebo budou oni kdo rozhodnou komu svoji nemovitost pronajmou! Rozumím a znovu opakuji, že dnes moc jiných možností nemají než zveřejnit inzerát a v první řadě volají realitky a v druhé řadě i spousta klientů, kteří nesplňují “parametry” a řekněte jim na rovinu, že NE – vzpomínáte na případ z roku 2013 – ombudsman, diskriminace? Ale majitelé si myslí, že prostě jiná možnost jak pronajmout byt není než inzerovat a tím pádem vystavovat kontakty a fotky a adresy atd. A mají pravdu. Do dneška to jinak nešlo. Ale teď to jde.

A číst mohou i ti, kteří jsou v roli nájemníků, protože vlastně díky nim a pro ně tato služba vznikla. Protože nájemníci dnes také nemají jinou možnost než sedět hodiny a hodiny u internetu a shlédnout několik desítek inzerátů, hledat vhodnou nabídku, musí absolvovat mnoho telefonátů, ať již úspěšných nebo méně úspěšných a to s majiteli bytů, ale často s realitními makléři, kteří jim řeknou, že hledaný byt již není v nabídce, nebo ve většině případů slíbí, že se ozvou zpět a pak ani nezavolají – musí absolvovat mnoho prohlídek, někdy i zbytečných protože prezentace bytu a uváděné informace neodpovídají skutečnosti, nebo jim byt vyfoukne někdo těsně před nosem a to je pořádná ztráta času.

Férový pronájem toto všechno řeší. Nájemníci už nemusejí hledat a majitelé nemusejí inzerovat. Přesvědčte se sami.

Zdroj:http://kotyz.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=578005

Diskuse

Buďte první, kdo okomentuje tento příspěvek.