Nechceme Vás nudit statistikami a čísly ze všech možných tabulek. Jen se s Vámi chceme podělit o zkušenosti a náš pohled na věc a samozřejmě respektujeme, že Váš pohled na věc může být jiný.
Ceny nájmu klesají – to už je z průběhu minulého roku jasné. Pro majitele nemovitostí to není to žádná katastrofa, protože od roku 2012 nájmy nepřetržitě rostly a pro nájemníky je to dobrá zpráva, protože si trochu oddechnou.
Ceny nájmů se snížily u všech jedno-, dvou- a třípokojových bytových dispozic. Nájem nejpopulárnějšího typu bytu 2+kk zlevnil v průměru o dva až tři tisíce korun.
Jenže není Praha jako Praha. Centrum zlevňuje, periferie se v zásadě nemění, nebo jen mírně, ale rozhodně pomaleji než v centru.
V centru a rozšířeném centru Prahy je pokles cen patrnější. Nejde jenom o tisíce volných bytů určených pro Airbnb. Zmizeli také studenti, kteří kvůli distanční výuce přestaly držet byty, které téměř nevyužívají a mnozí z nich v nynějším akademickém roce nebudou ubytování řešit vůbec.
Obecně se dá říct, že o pronájmy klesl zájem, respektive zmizela poptávka a byty se prostě nepronajímají tak jako třeba v listopadu minulého roku. Počet volných bytů na inzertních portálech to jen potvrzuje.
Někteří z pronajímatelů již jistě mají osobní zkušenost a proto všem pronajímatelům radíme: Tento rok neřešte ZA KOLIK, ale KOMU. Většina z Vás uzavírá smlouvy na dobu určitou – jeden rok a ten uteče jako voda a bude tedy příležitost diskutovat s nájemníky o ceně nájmu na příští období.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Mějte se krásně, nepropadejte panice a hlavně buďte v pohodě!
Diskuse